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Wohnung Bekommen Mit Wohnungsbewerbung

Wohnung bekommen mit Wohnungsbewerbung

Wohnung bekommen mit Wohnungsbewerbung

In diesem Mietertipps Blogbeitrag lernen Sie, wie Sie eine Mietwohnung bekommen und worauf Vermieter und Profimakler achten, wenn die Mietinteressenten kommen.

Herzlich willkommen auf meinen Blogseite von Der ImmoCoach! 

Sie sind grade auf der Mietwohnungssuche und ärgern sich die ganze Zeit darüber, dass Sie keine Reaktion oder Rückmeldung auf Ihre Anfrage bei privaten Mietern oder Maklern bekommen?

Und wenn Sie dann mal zu einem Besichtigungstermin eingeladen werden, bekommen Sie regelmäßig nur Absagen und stellen fest, dass sich auf die gleiche Wohnung eine Menge an Mietinteressenten zeitgleich bewirbt? Dann sind Sie hier genau richtig.

Wenn Sie Ihr eigener Mietprofi werden möchten, dann folgen Sie mir hier auf diesem Blog, oder abonnieren jetzt kostenlos meinen YouTube Kanal „Der ImmoCoach“ und vergessen dabei nicht die Glocke zu aktivieren um somit „up to date“ zu bleiben. Folgen Sie meinen Tipps für Mieter um Fehler bei der Wohnungssuche zu vermeiden

Wohnung bekommen mit Wohnungsbewerbung?

Lassen Sie uns mal ein kleines Spiel spielen, warum all das so ist:

Ich bitte Sie jetzt mal die Sicht des Maklers und die des Vermieters einzunehmen. Ihre Perspektive als Mieter kenne ich bereits in und auswendig, nicht nur weil ich tagtäglich mit Mietinteressenten zu tun habe, sondern auch selber Vermieter bin und zeitgleich auch einige Jahre Mieterkarriere hinter mich gebracht habe.

Und dieses Spiel das wir jetzt gemeinsam spielen werden, wird sich für Sie lohnen, versprochen.

Das Spiel ist dieses hier:

Ich habe eine Tasse in der Hand und diese hat gewöhnlich auch einen Henkel. Mit meiner rechten Hand halte ich den Henkel.

Aus meiner Perspektive, befindet sich dieser Henkel rechts, nicht wahr?

Und aus Ihrer gegenüber Perspektive ist der Henkel links, nicht wahr?

Und genau da ist auch das Dilemma.

Ich bitte Sie jetzt sich gedanklich neben mich zu stellen, auf die Tasse zu schauen und den Henkel mit Ihrer rechten Tassenhand zu nehmen, damit Sie eben auch:

  • Die Kriterien
  • Das Auswahlverfahren
  • Wer Mieter werden kann
  • Wer überhaupt einen Besichtigungstermin bekommt
  • Nach welchen Auswahlkriterien ein Mieter seitens des Maklers oder eben auch des Vermieters ausgewählt werden kann

Besser verstehen.

Glauben Sie mir, es hat nichts mit Böswilligkeit zu tun, es dient lediglich nur dem Eigenschutz, da wir als Makler oder Dienstleister unseren Auftraggebern gegenüber verpflichtet sind.

Der Vermieter stellt Ihnen sozusagen sein Vermögen zur Verfügung und möchte sich natürlich auch sicherstellen. Dafür benötigt er dann eben eine gute Kommunikation und Zusammenarbeit von Ihrer Seite aus.

Genau diese Kriterien erzähle ich Ihnen jetzt Punkt für Punkt, damit Ihre Mietsuche auch ein voller Erfolg wird.

Heute müssen Sie sich für schöne und begehrte Immobilien bewerben. Vor allem dann, wenn sich die Immobilie in Ballungszentren befinden sollte und in gefragten bzw. guten Lagen.

Sobald die Immobilie je nach Größe, Ausstattungslinie und begehrte Lage online geht, wie zum Beispiel auf den Portalen Immowelt, Immobilienscout und den weiteren Portalen, können Sie sich sicher sein, dass je nach diesen Kriterien innerhalb kürzester Zeit mindestens 50 bis 500 weitere Mietinteressenten dazu kommen, die im direkten Wettbewerb mit Ihnen stehen.

Und darum würde ich Ihnen auf jeden Fall empfehlen, damit Sie schon mal die halbe Miete bzw. den halben Fuß in die Tür bekommen, sich eine Bewerbungsmappe zuzulegen.

Das kennen Sie ja  sicherlich schon aus der Jobbewerbung und nichts anderes ist es dann auch, damit der Makler der die Immobilie anbietet einen guten Überblick zu Ihnen als Mietkandidat bekommt.

Und was gehört alles so in eine Bewerbungsmappe?

Ganz einfach.

Ein Bewerbungsschreiben:

Das kann ein DIN A 4 Blatt sein, von mir aus auch ein bisschen länger, also ein bis zwei DIN A 4 Seiten reichen völlig aus. Dann natürlich mit einem schönen Bild von Ihnen, wenn Sie sich alleine bewerben sollten und falls Sie sich mit Ihrem Lebensgefährten oder der Familie bewerben, ein schönes Familien- oder Pärchen Bild. Das macht dann aufjedenfall schonmal einen guten Eindruck. Schreiben Sie auch ruhig ein paar Sätze zu sich selber bzw. zu Ihrer Familie und weshalb Sie sich für diese Wohnung bewerben. Dieses Bewerbungsschreiben können Sie natürlich auch etwas allgemeiner fassen, Sie müssen nicht für jede Immobilie ein neues Anschreiben verfassen.

Eine Mieterselbstauskunft:

Hier stehen die harten Daten, Fakten und Zahlen zu Ihnen. Im Prinzip, wie Ihr Nettoeinkommen ist, wo Sie beschäftigt sind, etc. also alle relevanten Daten zu Ihnen oder zu allen Personen die mit in Ihrer Wohnung leben werden.

Schufa-Bonitätscheck:

Also nicht die vollständige Schufa Auskunft, die hat nämlich ein paar Seiten mehr und in dieser sind auch viel mehr Informationen enthalten. Auf dem Portal Immobilienscout können Sie sich für 29,99 Euro einen Schufa- Bonitäts Check bestellen. Das geht in der Regel auch relativ zügig und Sie können sich in der Online Version direkt mit dem Personalausweis registrieren und bekommen diese dann innerhalb von wenigen Minuten. Hier steht dann auch ein Score bzw. die Aussage, dass über Sie ausschließlich nur positive Informationen gespeichert sind.

Einkommensnachweise:

Sollten Sie definitiv der letzten zwei bis drei Monate in die Bewerbungsmappe mit einfügen.

Mietschuldenfreiheitsbescheinigung:

Im Prinzip geht es dann eben darum, dass Ihr jetziger bzw. ehemaliger Vermieter beweist, dass Sie bei ihm keine Mietschulden haben.

Ich habe diese Bewerbungsmappe für Sie mit den sämtlichen Vorlagen plus nochmal einer Checkliste je nachdem, wenn Sie z.B. normaler Arbeitnehmer, Selbstständiger oder wohlmöglich Rentner oder Student sind, als PDF und Word Datei verlinkt, damit Sie schauen können welche Unterlagen für diese Mappe erforderlich sind.

Hier die Vorlagen zum Download:

 

Vorlage Bewerbungsschreiben von Mietinteressenten für Wohnung

Vorlage Checkliste benötigte Unterlagen Mietinteressenten

 

Vorlage Selbstauskunft Mieter

Vorlage Mietschuldenfreiheitsbescheinigung

 

 

Und glauben Sie mir, wenn Sie diese Bewerbungsmappe vorbereitet haben, ist das schon die halbe Miete für Sie und Sie sparen sich gleichzeitig in der Praxis mit solch einer Mappe enorm viel Zeit ein.

Wenn Sie z.B. als Mietinteressent generell nicht in Frage kommen sollten, würden Sie auch nicht einen Termin nach dem anderen wahrnehmen müssen, um dann letztendlich wiederrum eine Absage zu erhalten.

Also machen Sie sich auch mal darüber Gedanken:

Es ist nicht nur das Zeit einsparen für die Anbieter der Immobilie, sondern eben auch eine enorme Zeiteinsparung für Sie.

Sofern Sie in nicht so gefragten Lagen oder in der Pampa eine Mietwohnung suchen, sind die Auswahlkriterien oder der Wettbewerb natürlich nicht so hart. Da werden Sie wohlmöglich solch eine Bewerbungsmappe nicht benötigen, aber sofern sich Ihre Mietsuche auf die Ballungszentren oder Großstädte wie Köln, München etc. fokussieren sollte, würde ich es Ihnen definitiv empfehlen.

Wenn Sie allerdings Arbeitslos sein sollten und sich für Immobilien in guten und gefragten Lagen bewerben möchten, wird Ihnen diese Bewerbungsmappe jedoch leider nicht groß weiterhelfen. Genau zu diesem Thema habe ich ein weiteres Video gedreht. Klicken Sie am besten auf den Link und schauen sich dieses Video in ausführlicher Länge an, so bekommen Sie auch als Arbeitsloser oder Geringverdiener einen Überblick darüber, welche Kriterien hier entscheidend sind.

Klicken Sie auf folgenden Link (Arbeitslos Wohnung finden)

Und wenn Sie zum Besichtigungstermin auf Grundlage Ihrer Bewerbungsmappe eingeladen werden: Jackpot! 🙂

Die Besichtigung

Der Besichtigungstermin ist natürlich äußerst wichtig, egal ob der Makler oder Vermieter zum Besichtigungstermin erscheint. Und hier geht es für Sie darum, einen positiven Eindruck zu hinterlassen, denn beim realen Besichtigungstermin wird das Zwischenmenschliche eine entscheidende Rolle spielen. Verstellen Sie sich aufjedenfall nicht, sondern gehen Sie so dorthin wie Sie sich am wohlsten fühlen bzw. wie man Sie auch üblich kennt. Also wenn Sie kein Anzugträger sind, gehen Sie bitte auch nicht mit einem Anzug dorthin, denn sowas merkt man auch eben sofort. Achten Sie dennoch bitte darauf, nicht schluderig zu erscheinen.

Und was noch ganz wichtig ist:

Wenn ein Termin vereinbart wurde, seien Sie immer pünktlich, wenn nicht sogar lieber fünf Minuten früher. Auf solch eine zwischenmenschliche Kommunikation solltest du auch aufjedenfall achten, weil im Prinzip ist das Vermieten und Mieten ein geschäftliches Verhältnis, denn der Vermieter stellt Ihnen seine Wohnung zur Verfügung und wenn Sie nicht nach seinen Regeln spielen, werden Sie diese dann auch nicht bekommen. Das heißt natürlich nicht, dass nur der Vermieter entscheidet, denn dieser wird ja auch erst durch Ihre Mietzahlung in der Lage sein, seine Verbindlichkeiten gegenüber der Bank zahlen zu können, sofern er diese Immobilie noch finanzieren muss.

Am besten gehen Sie auch mit allen Personen, die sich mit für die Immobilie beworben haben zusammen zu Terminen, sei es mit Kindern oder dem Lebensgefährten- oder gefährtin.

Was ich Ihnen noch mit an die Hand geben möchte ist:

„Die Vorbereitung ist das A und O!“

Dieses Sprichwort haben Sie sicherlich schon öfter mitbekommen und bei der Vermietung kommt es eben auch genau darauf an. Denn ich als Makler kann sagen, wenn sich ein Mietinteressent bei uns bewirbt, bewerben sich innerhalb kürzester Zeit, wie schon am Anfang gesagt 50 bis 500 weitere Mietinteressenten.

Sofern wir die kompletten Unterlagen des Mietinteressenten vor uns liegen haben, schauen wir natürlich auch auf die Rahmendaten und demzufolge bestimmen wir dann wer einen Termin bekommt und wer nicht. Darum geht es dann eben auch.

Du erleichterst uns den Maklern somit die Vorauswahl und enorm viel Arbeit. Wir haben halt einfach keine Zeit und es wäre auch ein wirtschaftlicher Ruin und Zeitverlust wenn wir 500 Besichtigungstermine durchführen müssten. Und da bitte ich dann auch um Verständnis deiner Seite,

Ich erinnere Sie hier nochmal an das Tassenspiel:

Aus meiner Perspektive ist der Henkel der Tasse rechts.

Und nehmen Sie bitte auch um die Wohnung die Sie sich wünschen zu bekommen, die Perspektive

Nun fit für die Mietsuche?

Ich wünsche Ihnen viel Erfolg bei Ihrer Mietsuche. 

Damit Ihre Suche auch eine richtige Happy End Story wird, schreibe ich gerade ein Buch für Mietinteressenten, welches im Dezember 2019 als kostenloses Weihnachtsgeschenk heraus kommen wird. Mit diesem Buch werde ich Ihnen in Zukunft um ein vielfaches besser helfen können. Hier werde ich Ihnen genau das Know-how bieten, das Sie für Ihre erfolgreiche Mietsuche und Anmietung benötigen.

Damit Sie Ihr Weihnachtsgeschenk 2019 nicht verpassen und weiterhin zu Immobilienthemen informiert bleiben, folgen Sie mir hier auf diesem Blog und abonnieren jetzt meinen kostenlosen YouTube-Kanal „Der ImmoCoach“. Vergessen Sie dabei nicht die Glocke zu aktivieren um informiert zu bleiben wenn es neue Videos gibt und das Buch vorgestellt wird.

Arbeitslos Wohnung finden? Wenn Sie mir folgen, bekommen Sie von mir die Tipps für Mieter und Erfahrungswerte aus der Praxis, die Sie an Ihr Ziel um ein vielfaches schneller bringen. 

Es wird sich für Sie lohnen, versprochen – Ihr Hakan Citak – Der ImmoCoach