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Die Online Akademie beinhaltet unterstützende Seminare, anschauliche Videos und sämtliche hilfreichen Vorlagen zu den Themen „Verkauf und Vermietung von Immobilien“. In verständlicher Sprache erklärt Hakan Citak, wie Sie sich vorbereiten und Ihre eigene Immobilie selbst effektiv und erfolgreich vermitteln.

Ziel dabei ist es, dass Sie Wissen über und praktische Handlungsanleitungen zu immobilienspezifischen Themen erlangen, um Ihren Weg der gelungenen Vermittlung eigenständig und sicher zu beschreiten.

Buch Immobilie selbst vermieten

Warum habe ich zwei Bücher geschrieben und zudem die Online Akademie gegründet?

Ich hatte schon etliche potenzielle Auftraggeber, die meinen Service – da es zu viele Vorurteile gegenüber Maklern gibt – zunächst nicht in Anspruch nehmen wollten: Ich als Makler sei doch so teuer und würde nichts für mein Geld leisten … Sehr oft wurden diese Zweifler allerdings über kurz oder lang, als es doch schwierig wurde und kaum noch etwas zu retten war, zu meinen späteren Kunden. Die ich dann als Profi wieder rausboxen und somit von meinem Mehrwert als versierter Immobilienmakler überzeugen konnte.

Von den eigenständigen Versuchen der Privatverkäufer und -vermieter habe ich leider haarsträubende Dinge mitbekommen – á la Murphys Gesetz: „Alles geht schief, was nur schiefgehen kann“ kam es zu diversen Missgeschicken: Horrorfotos; unvollständige, sogar abmahnfähige Immobilienbeschreibungen, Schadenersatzklagen, Verlust von Vermögen, selbst existenzgefährdende Zwangsversteigerungen u. v. m.

Zeigen Sie mir eine Privatanzeige und ich zeige Ihnen mindestens 10 – 20 Fehler

Diese können einem aus Unwissenheit unterlaufen. Und das betrifft nicht nur die Inserate, sondern sämtliche Schritte im Procedere des Verkaufs oder der Vermietung. Da ich – ohne überheblich klingen zu wollen – vermutlich einer der bestausgebildeten Immobilienmakler in Deutschland bin, möchte ich Ihnen die wichtigen und richtigen Weichen stellen.

Seit 1990 ist die Bau- und Immobilienwirtschaft mein berufliches Zuhause und seit März 2008 führe ich mein hochgradig professionelles Maklerunternehmen. Ich verstehe mein Metier und genieße zudem deutschlandweit in dieser Branche einen ausgesprochen guten Ruf. Überzeugen Sie sich: Fragen Sie Google einfach nach Hakan Citak oder auch Citak Immobilien.

Da ich den Immobilienmarkt und die Entwicklungen sehr genau beobachte, fiel und fällt mir vermehrt auf, dass Immobilieneigentümer – seit es Portale wie Immobilienscout24 und Immowelt gibt – selbst versuchen, ihre Immobilie an den Mann zu bringen. Diese knipsen ein paar Bilder, schreiben einen Zweizeiler, laden alles hoch und gehen online. Sie denken, die Vermarktung müsste auf diese Weise doch leicht sein. Doch in sehr vielen Fällen bleibt es bei diesem resonanzlosen Versuch und es wird ein professioneller Makler hinzugeschaltet – manchmal erst, wenn das Kind schon fast in den Brunnen gefallen ist. In anderen Fällen hingegen konnte ich eine stetige Preisreduktion verfolgen und nach 15 Monaten wurde diese Immobilie zum Spottpreis verkauft. Welch Verlust.

Der ImmoCoach

Es ist verständlich, seine eigene Immobilie selbst vermitteln zu wollen 

Ich kann auch nachvollziehen, dass beim Verkauf oder der Vermietung die Maklerprovision eingespart werden möchte. Ich kann aber nicht begreifen, dass jemand es riskiert, sich selbst und seinen Liebsten – wegen einer „Geiz-ist-geil“-Mentalität? – einen Schaden zuzufügen, um ein paar Kröten einzusparen. Und im schlimmsten Falle feststellen muss, dass es sich um eine Milch-Mädchen-Rechnung handelte.

Genau aus diesem Grund möchte ich mein sattelfestes Know-how und meine solide Erfahrung mit Ihnen teilen und Sie dafür fit machen, Ihre Immobilie selbst mit einem besseren Resultat verkaufen oder vermieten zu können.

Nur ein Buch darüber zu schreiben, wie man seine Immobilie selbst vermarktet, wäre mir zu uneffektiv gewesen, vermutlich hätte dieser x-te Ratgeber zu diesem Thema auch eher weniger Menschen erreicht und noch viel weniger hätten es wahrscheinlich gelesen.

Dank des Internets ändern sich das Lernverhalten und die -methoden zunehmend

Also wollte ich eine moderne, zeitgemäße Variante entwickeln, die – mit großer Reichweite und mehr als nur Text – Ihnen eine echte Hilfestellung bietet: die Kombination des Online- und Offline-Lernens. Ich liebe diese Koppelung! Wer mich kennt, weiß, dass ich Fan des Online- und Offline-Marketings bin und als Makler diese effiziente Verschmelzung bei der Immobilienvermarktung sehr erfolgreich einsetze.

Was war also naheliegender, um Sie als Privatverkäufer oder -vermieter am wirkungsvollsten sowie rund um die Uhr – sprich: 7 Tage die Woche und 24 Stunden am Tag – zu coachen? Mit Seminaren, Bildmaterial, Worksheets und vielem mehr? Sie bei Ihrem Vorhaben, die eigene Immobilie selbst zu vermarkten, früchtetragend zu begleiten?

Genau diese Kombination, die ich mit der Online Akademie nun verwirkliche – denn das Erlangen von fundiertem Wissen profitiert eindeutig von dieser Richtung.

Der ImmoCoach

Da zudem meine Zeit durch das Führen meines Experten-Makler-Unternehmens zu begrenzt ist, um so viele private Immobilieneigentümer wie möglich in persönlichen Gesprächen zu coachen, musste ich mich auch als Person multiplizieren. Dies funktioniert hervorragend über Ihre Online Akademie, in der Sie sich als Immobilieneigentümer immer wieder die hilfreichen Videos anschauen, von den dazugehörigen Ratgebern, E-Books, Vorlagen u. s. w. profitieren, sich diese herunterladen und sofort losstarten können. Also habe ich mich drangesetzt.

Und bin in einem Zeitraum von knapp zwei Jahren für Sie die Extrameile gegangen. 

Die ersten sechs Monate habe ich alle meine Ideen zusammengefasst, zudem ausgesprochen viel über OnlineGeschäftsmodelle gelesen und mich dahingehend gründlich weitergebildet. Dies war darüber hinaus auch eine Recherchephase für die Bausteine, die ich benötigen würde, um so eine Online Akademie auf die Beine zu stellen. Die darauffolgenden weiteren sechs Monate habe ich meine Ideen und Erfahrungen konkretisiert und langsam zu Papier gebracht, bis ich am Ende ein stimmig aufeinander bauendes Inhaltsverzeichnis mit allen wichtigen Themen und Punkten erstellt hatte. So sind Ihre einzelnen Lektionen entstanden:

Inklusive eines strukturierten Ablaufplanes und der exakten Darstellung, wie ich als Profimakler 95 % unserer Immobilienaufträge überaus erfolgreich und mit durchschnittlich 10 % Mehrerlös vermittle.

Zuerst habe ich die Leitfäden geschrieben und sämtliche Vorlagen erstellt. Diese wurden mit Unterstützung meiner Lektorin Frau Susanne Purol, Ars TexTrendi, lektoriert und optimiert. Die einzelnen Lektionen wurden für Sie somit Punkt für Punkt mit Inhalten und Leben gefüllt sowie sämtliche Ratgeber plus Vorlagen layoutet. In der Zwischenzeit haben die Jungs von min Jung die animierten Videosequenzen produziert. Unmittelbar danach habe ich ein eigenes Videostudio aufgebaut, wo ich komplett unabhängig die Videoproduktion vorbereiten konnte. Danach konnten dann endlich alle Lernvideos im Studio aufgenommen und geschnitten werden. So war es dann zu guter Letzt möglich, zum Jahresbeginn 2018 mit der Website-Erstellung und der Software-Integration unter Zuhilfenahme der Dienste von Halil Eskitürk, ABH24, zu beginnen. Rechtzeitig zum 10jährigen Jubiläum von Citak Immobilien im März 2018 sind wir dann auch endlich ins Finale gekommen und online gegangen.

Aus lauter Liebe zum Helfen

Auf der Mitte der Strecke hätte ich sagen können: „Hakan. Das ist doch ein größerer Aufwand und verursacht mehr Kosten als gedacht. Du bist schließlich als Makler erfolgreich genug. Solltest du nicht doch besser nur Immobilien – gewinnbringend für beide Seiten – im Auftrag von Eigentümern vermitteln?“

Habe ich aber nicht. Denn dieses Projekt: Ihnen als Immobilieneigentümer auf nachvollziehbare Art und Weise näherzubringen, wie Sie Ihre Immobilie eigenhändig besser verkaufen oder vermieten können, ist mir zu wichtig, als dass ich es hätte aufgeben wollen. Es ist mein Beitrag für Sie, weil Sie es selbst in Hand nehmen wollen – und das organisiert, möglichst stressfrei, auf der sicheren Seite stehend sowie schließlich und letztendlich vor allem gewinnbringend.

Der ImmoCoach

Da zudem meine Zeit durch das Führen meines Experten-Makler-Unternehmens zu begrenzt ist, um so viele private Immobilieneigentümer wie möglich in persönlichen Gesprächen zu coachen, musste ich mich auch als Person multiplizieren. Dies funktioniert hervorragend über Ihre Online Akademie, in der Sie sich als Immobilieneigentümer immer wieder die hilfreichen Videos anschauen, von den dazugehörigen Ratgebern, E-Books, Vorlagen u. s. w. profitieren, sich diese herunterladen und sofort losstarten können. Also habe ich mich drangesetzt.

Der ImmoCoach

Aus eigener Erfahrung kann ich sagen: Derjenige der sagt, er weiß schon alles und kann schon alles …

der wird über kurz oder lang auf der Strecke bleiben. Und wie bereits erwähnt: Es ist verständlich, dass Sie Ihre eigene Immobilie selbst vermarkten, aber dann bitte zu Ihrem Vorteil.

Zudem bin ich so gestrickt, dass ich immer zu Ende führe, was ich begonnen habe – und in diesem Falle ist mein Konzept Buch und Online Akademie zugleich auch ein Lernprojekt für mich selbst.

Genau aus diesem Grund habe mich über das Pensum meines normalen Tagesgeschäfts als Immobilienmakler – sprich über sechs Wochentage mit jeweils 10 – 14 Std. Arbeitszeit hinaus – hingesetzt und meine gesamte Freizeit, mein Herzblut und versiertes Know-how in dieses Vorhaben gesteckt.

So wichtig war und ist mir dieses Projekt

Deshalb habe ich insbesondere die letzten zwölf Monate sogar bis zu 18 Stunden am Tag gearbeitet, damit ich Ihnen alles an die Hand geben kann, was Sie für Ihren wie geschmierten Verkauf oder Ihre reibungslose Vermietung benötigen. Natürlich möchte ich mit diesem Buch und der Online Akademie auch Geld verdienen. Sie möchten doch auch für Ihre Leistungen verdientermaßen entlohnt werden, nicht wahr? Deshalb – und da ich bereits einen sehr hohen fünfstelligen Betrag für Ihre kompetente Unterstützung, zielführende Wegweisung und damit für Ihre Entlastung ausgegeben habe – kann Ihnen mein Service auch die entsprechende Investition wert sein.

Oder:

  • Sie machen erfolglos weiter wie bisher
  • versuchen zeit- und nervenkostend das entsprechende Hintergrundwissen über langatmige Recherchen im Internet zu erlangen
  • aus überbordend vielen Quellen
  • die nicht alle Hand in Hand gehen müssen
  • mit dem unangenehm verunsichernden Gefühl des „Ist das jetzt richtig oder falsch?“ und so weiter und so fort.

Ich bin für dieses Projekt so weit an meine physischen und psychischen Grenzen gegangen, dass sogar … 

schon mein familiäres Leben darunter gelitten hat. Ich danke vor allem meiner Frau Selma, die das mitgemacht hat und bitte zugleich auch um Verzeihung dafür: „Du stehst immer hinter mir, bist meine treueste Weggefährtin und meine beste Beraterin. Ich liebe Dich!“

Auch bei meinen Kindern möchte ich mich insbesondere für die letzten 12 Monate entschuldigen: „Ich hatte eher selten Zeit, um mit Euch auf den Spielplatz zu gehen oder Euch ins Bett zu bringen und Euch etwas vorzulesen. Ich hoffe, Ihr werdet das eines Tages verstehen und meine Entschuldigung annehmen und stolz auf Euren Papa sein, der das so durchgezogen hat.“

Letztendlich bin ich froh, meinen Plan und meine Ideen umgesetzt zu haben: Weil ich damit helfen kann. Wenn Sie sich als Immobilieneigentümer an die Handlungsanweisungen dieses Buches und strukturierten Vorlagen der Online Akademie halten, haben Sie schon Ihre halbe Miete drin und können sich dem Procedere der Vermittlung Ihrer Immobilie auf eigene Faust  und professionelle Art widmen.

Ich wünsche Ihnen allen, die sich der Der ImmoCoach Akademie angeschlossen haben und ihre Immobilie selbst vermitteln wollen, maximalen Erfolg. Wer merkt, dass der Aufwand doch unterschätzt worden ist und sich doch lieber an einen Profimakler wenden möchte: Sie wissen ja, wo Sie mich finden können.

Sie können in allen Fällen auf mein offenes Ohr für Sie zählen.

Ihr Hakan Citak – Der ImmoCoach

Mein Dank gilt darüber hinaus auch:

Frau Susanne Purol, Ars TexTrendi – meine Lektorin: Liebe Frau Purol, bei dieser Gelegenheit möchte ich mich einmal bei Ihnen bedanken und Ihnen mitteilen, wie sehr ich Ihre wertvolle Arbeit sowie unsere Kooperation seit 2016 schätze.

Daniel Schulze-Niehoff, min Jung: Danke Jungs, Ihr versteht es, mich in euren animierten Videos zu karikieren und anzuspornen. Wir werden noch viele schöne Projekte gemeinsam angehen.

Halil Eskitürk, ABH24: Danke Dir, Du hast von vornherein verstanden, wie ich es haben wollte. Wir sprechen die gleiche Sprache und Du weißt, auf welche Bausteine es ankommt und wie man diese zusammensetzt. Das können nicht viele Websitebauer.

Citak Immobilien Team, Citak Immobilien: Danke Euch Hüseyin und Leif, dass Ihr mir den Rücken für dieses Projekt soweit es möglich war frei gehalten habt. Und vor allem danke ich Dir Shanice, dass Du mich so tatkräftig unterstützt hast.

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