Schnell & unkompliziert eine Entscheidung treffen:
- Schluss mit der Qual der Wahl: Vermieten, verkaufen oder selbst bewohnen?
- Die selbstkritische Analyse: Mit der richtigen Analyse vermeiden Sie unnötige Kosten und Stress.
- Hindernisse die einem im Weg stehen: Wie Sie die Hindernisse aus dem Weg räumen können.
- Altersgerecht oder barrierefrei: Wie Sie Ihr Leben erleichtern können und werden.
- Checkliste: Damit Sie das Pro und Contra bestmöglich abwägen können.
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Sie fragen sich, ob Sie den Herbst Ihres Lebens weiterhin in Ihrem Eigenheim verbringen oder doch besser in eine andere Immobilie ziehen, um komfortables Wohnen genießen zu können. Sie fühlen sich unsicher und zögerlich. Wie wäre es, wenn Sie glasklar und leichten Herzens genau die richtige Entscheidung treffen könnten?
Das ist möglich und mit diesem kostenlosen „Ratgeber Immobilie im Alter: immer noch ein Segen oder doch eher beschwerlich?“
Mit diesem wertvollen Ratgeber werden Sie die richtige Richtung eingeschlagen, um schlussendlich die Gewissheit zu erlangen, welche der möglichen Alternativen exakt Ihren Vorstellungen entspricht:
Wollen Sie in Ihrem Haus bleiben, es doch lieber vermieten oder ist der Verkauf die beste Lösung für Sie? Hier finden Sie die Lösung!
Sie haben sich den Ratgeber noch nicht heruntergeladen? Kein Problem, hier ist noch einmal der Link für Ihren wertvolles „eBook Immobilie im Alter“, damit Sie diesen in wenigen Sekunden herunterladen können!
Zudem werde ich Ihnen gerne weitere wertvolle Tipps und unterstützende Denkanstöße für Ihre selbstbestimmte Wohnzukunft an die Hand geben. Egal, ob Sie bisher nur mit dem Gedanken spielen, wo Sie sich später zur Ruhe setzen oder jetzt endgültig Ihre Wahl treffen wollen: Es ist mir ausgesprochen wichtig, Sie auf Ihrem Weg - auch vorbereitend - zu begleiten.
Warum?
Weil dieser Schritt unumstößlich ist und wohlüberlegt sein will. Deshalb ist es ausgesprochen wichtig für Sie, die Vor- und Nachteile aller drei Varianten zu kennen sowie über ausreichend fundiertes Hintergrundwissen zu verfügen. Und so habe ich es mir zur Aufgabe gemacht, Immobilienbesitzer der Generation 60plus auch im Vorfeld mit wertvollen Inhalten zu unterstützen und mich als Experte ins Ihnen dienliche Gespräch zu bringen. Damit Sie zu Ihrer Entscheidung stehen und am Ende genüsslich und entspannt leben können.
Wie ist es bei Ihnen? Stehen Sie schon in den Startlöchern oder sind Sie noch in der Überlegungsphase?
Ihre Checklisten: „Bleibe ich in meiner Wohnung?“ versus „Vermieten oder verkaufen?“
Zunächst einmal stellt sich Ihnen die alles entscheidende Frage, ob Sie unter allen Umständen zu Hause bleiben wollen oder ob Sie sich im Alter noch einmal verändern möchten bzw. sogar verändern müssen. Um die Ihnen wirklich entsprechende Antwort zu finden, sollten Sie Ihre Wünsche, Bedürfnisse und Vorstellungen genau kennen. Welche Ansprüche haben Sie? Welchen Anforderungen muss Ihr Heimathafen genügen? Wie können Sie diese 1:1 umsetzen?
Nutzen Sie die folgenden hilfreichen Checklisten, um sich darüber klar zu werden, mit welcher Entscheidung Sie sich absolut wohl fühlen. Horchen Sie in sich hinein:
- Sind Sie rundum zufrieden mit Ihrer jetzigen Wohnsituation?
- Möchten Sie auf jeden Fall in Ihrem vertrauten Wohnviertel bleiben?
Können Sie beide Fragen mit einem eindeutigen „Ja“ beantworten, geht es weiter mit:
- Ist Ihre Immobilie entsprechend ausgestattet? Das können Sie anhand unserer Checkliste herausfinden.
- Ist Ihr Wohnumfeld bedarfsgerecht?
Wenn Sie feststellen, dass Ihre Wohnung bzw. Ihr Haus Hindernisse, Stolperfallen und Unbequemlichkeiten etc. aufweist, sollten Sie abwägen, ob Sie durch Umbauten Ihren Wohnalltag erleichtern und Unfallgefahren beseitigen können. Hierbei müssten Sie klären,
- ob Sie kleinere Maßnahmen selbst umsetzen können wie z. B. Haltegriffe in Ihrem Bad zu montieren, beidseitige Handläufe im Treppenhaus anzubringen, für rutschfeste Bodenbeläge und eine gute Ausleuchtung Ihrer Räumlichkeiten zu sorgen, Kabel fachgerecht zu verlegen und so weiter und so fort
- oder ob Sie Expertenhilfe benötigen und diese auch finanzieren können.
Sagen Sie sich nun nach reiflicher Überlegung, dass es Zeit wird für eine neue Immobilie? Dass die Anpassung Ihrer vertrauten Umgebung an die Gegebenheiten zu aufwändig und kostenintensiv ist? Dann gilt es, herauszufinden, welches der beiden Kontrastprogramme für Sie das Optimum ist: die Vermietung? Oder der Verkauf?
Beide Wege stellen jeweils eine ebenfalls weitreichende Entscheidung, aber auch eine komfortable Lösung dar - im Gegensatz zum Verbleib in der Immobilie. Warum das so ist, erfahren Sie gleich weiter unten damit Sie das Pro und Contra bestmöglich abwägen können.
Wichtige Aspekte für Sie, wenn Sie wohnen bleiben wollen
Wenn Sie weiterhin in Ihrer Immobilie wohnen, bleibt sie im Familienbesitz und kann vererbt werden. Beachten Sie dabei aber bitte, dass nicht alle Kinder an solcherlei Art von Nachlass interessiert sind und sprechen Sie vorher mit Ihren Kindern über deren Zukunftspläne. Und bedenken Sie bitte auch, dass Ihr Eigentum mit Aufgaben und Lasten verbunden ist. Können und wollen Sie alles stemmen?
Sollten Sie beschließen, dass die Nachteile bei dieser Planung weit überwiegen, machen wir uns Gedanken darüber, ob die Vermietung ein gangbarer Weg für Sie ist oder doch der Verkauf Ihrem entspannten Lebensabend zu Gute kommt.
Widmen wir uns zunächst einmal der Vermietung.
Ihr klarer Vorteil ist, dass Sie Ihre Immobilie behalten. Gleichzeitig stehen Sie weiterhin in der vollen Verantwortung dafür. Was genau haben Sie zu tun, wenn Sie vermieten wollen? Hier einige wichtige Punkte für Sie:
1
Sie müssen die Miete festlegen2
Sie benötigen einen Energieausweis3
Sie brauchen Mieter4
Sie benötigen zu Ihrer Sicherheit eine SCHUFA-Anfrage5
Sie benötigen einen juristisch hieb- und stichfesten Mietvertrag
Wollen Sie das auf sich nehmen? Wenn nein, steht Ihnen noch die Option des Verkaufs zur Verfügung. Was Ihnen dieser bringt und wie Sie ihn bewerkstelligen können, gehe ich nun darauf ein.
Ihre Aufgaben und Checklisten für den privaten Verkauf
Sie liebäugeln unterdessen mit der Möglichkeit, Ihr Haus oder Wohnung zu verkaufen? Für Ihren absoluten Neustart in den Rest Ihres Lebens? In Ihrem unverzichtbaren Ratgeber „Die Immobilie im Alter“ werden Sie bereits eine Menge an hilfreichem Hintergrundwissen sammeln können. Das sind aber nur einige Tropfen im Meer. Deshalb möchte ich Ihnen nun weiteres hilfreiches Werkzeug mitgeben, um Ihnen diesen umfang- und arbeitsreichen Schritt so gut wie möglich zu erleichtern.
Sind Sie bereit?
Sie sollten gewisse Voraussetzungen mitbringen, um zu einem lukrativen Abschluss zu gelangen. Stellen Sie sich dazu bitte die folgenden Fragen:
- Marktwertermittlung durchgeführt oder durchführen lassen?
- Zu welchen Preisen wurden vergleichbare Häuser in unmittelbarer Nähe in letzter Zeit verkauft?
- Haben Sie das Geld für die Vermarktung und die Zeit?
- Kennen Sie die unterschiedlichen Vermarktungswege wie z. B. diverse Immobilienportale, Verkaufsgalgen, Flyer etc.?
- Sind Sie vor Ort und können jederzeit Besichtigungen selbst durchführen?
- Haben Sie genügend Kapazitäten, um sich von der Planung bis zur Übergabe um alles zu kümmern?
- Telefonisch immer erreichbar, damit Ihnen kein Interessent verloren geht?
- Können Sie ein aussagekräftiges Exposé erstellen?
- Haben Sie professionelle Kamera, mit der Sie Ihre Immobilie sehr gut ablichten können?
- Haben Sie farbliche 2D oder 3D Grundrisse?
- Können Sie Besichtigungstermine und Kaufpreisverhandlungen effektiv durchführen?
- Kennen Sie sich mit rechtlichen Gewährleistungen wie etwa bei versteckten Mängeln aus?
- Kennen Sie sich bei der juristisch einwandfreien Kaufvertragsgestaltung aus?
Können Sie alle o. g. Fragen mit einem klaren „Ja“ beantworten, bedenken Sie darüber hinaus bitte, dass Sie für den Verkauf alle erforderlichen Unterlagen zur Hand haben sowie bestens auf Fragen Ihrer Kaufinteressentenvorbereitet sein müssen. Können Sie nicht oder nicht korrekt antworten, nehmen viele schnell Abstand, da sie kein Vertrauen aufbauen können.
Fazit: Sowohl für Sie, als auch für Ihre potenziellen Käufer handelt es sich um ein umfassendes Projekt - verbunden mit einer großen Investition und reichlich Verantwortung.
Ihre gute Nachricht:
Durch einen gelungenen Verkauf sind Sie frei von Sanierungsmaßnahmen, können sich durch die Verkaufssumme z. B. eine passende Eigentumswohnung leisten, Ihre Reisewünsche oder andere Träume erfüllen und auch zuverlässige Rücklagen bilden.
Wenn Sie bereits jetzt mehr über den Verkauf erfahren möchten? Kein Problem, hier ist der Link damit Sie sich ausführlich über den Privatverkauf informieren können!
Entscheidung zur Vermietung oder Verkauf schon treffen können?
Vielleicht sind Sie noch in der Entscheidungsphase und Wissen noch nicht ob Sie verkaufen, oder vermieten möchten…?
Haben Sie sich selbst bereits einer kritischen Selbstanalyse gestellt und Ihre Ausgangsituation genauer unter die Lupe genommen um eine Entscheidung zu fällen?
Damit ich Ihnen allerdings weiterhin helfen kann, indem ich Ihnen weitere hilfreiche Tipps entsprechend Ihrer Tendenz gebe, brauche ich nun Ihre Hilfe!
Ich habe bereits für Sie Tipps zu den Themen Privatverkauf & Privatvermietung vorbereitet und würde Ihnen gerne auch die richtigen weiterführenden Informationen zur Hand geben.
Sie möchten ja sicherlich keine Informationen und Tipps zu Themen von mir erhalten, die Sie nicht interessieren oder weiterbringen, oder?
Nun Frage ich Sie, für welchen Weg Sie sich entscheiden möchten?
Vermieter Coaching - Immobilie selber vermieten
Verkäufer Coaching - Immobilie selber verkaufen
Denn es ist mir ausgesprochen wichtig, Sie auf Ihrem Weg - auch richtig - zu begleiten.
Sobald Sie Ihre Entscheidung mit einem Klick getroffen haben werde ich Ihnen weitere wertvolle Tipps entsprechend Ihrer Wahl entweder rund um den Verkauf oder Vermietung Ihrer Immobilie an die Hand geben.
Wünsche Ihnen eine gute Entscheidung
Ihr Hakan Citak – Der ImmoCoach
