Ratgeber Immobilie richtig verkaufen

Ratgeber - Immobilie richtig verkaufen

Wie Sie Fehler vermeiden und zum Bestpreis verkaufen: Ihre 7-Schritte-Preisformel um den besten Preis für Ihre Immobilie zu erzielen und zeitgleich die größten 3 Fehler vermeiden.
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Immobilie richtig verkaufen - Pfeile

Profimakler enthüllt Geheimnisse:

  • Wie ein Profi-Makler verkaufen: Wie Sie Ihre Immobilie garantiert wie ein Experte verkaufen.
  • Die 7-Schritte-Preisformel: In 7 Schritten den besten Preis für Ihre Immobilie erzielen.
  • Die 3 größten Fehler: Wie Sie die 3 größten Fehler beim Privatverkauf Ihrer Immobilie vermeiden.
  • Haftung vermeiden: Ein häufiger Fehler, den private Immobilienverkäufer machen.

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Wie würden Sie es finden, wenn Sie einen bis zu 15 % höheren Verkaufspreis für Ihre Immobilie erzielen können?

Das ist machbar und Sie werden mit der kostenlosen Bestellung des „eBook Immobilie richtig verkaufen und dabei die 3 größten Fehler vermeiden“ den ersten Schritt genau in diese Richtung tun. Ich lege Ihnen ans Herz, diesen kompetenten Ratgeber genau durchzulesen. 

Mit diesem wertvollen Ratgeber werden Sie die richtige Richtung eingeschlagen, um schlussendlich die Gewissheit zu erlangen wie man den maximalen Profit erzielen und die eigene Immobilie sicher verkaufen kann: 

Sie haben sich den Ratgeber  Immobilie richtig verkaufen noch nicht heruntergeladen? Kein Problem, hier ist noch einmal der Link für Ihren wertvollen Leitfaden, damit Sie diesen in wenigen Sekunden herunterladen können!

Ratgeber - Immobilie richtig verkaufen - Pfeil

Zudem werde ich Ihnen in weitere wertvolle Tipps rund um den Verkauf Ihrer Immobilie an die Hand geben. Egal, ob Sie bisher nur mit dem Gedanken spielen, verkaufen zu wollen oder bereits endgültig die Veräußerung Ihrer Immobilie beschlossen haben: 

Es ist mir ausgesprochen wichtig, Sie auf Ihrem Weg – auch vorbereitend – zu begleiten.

Mein Ansinnen setze ich auf der einen Seite um, indem ich Sie mit Expertenwissen, Hilfestellungen, Hinweisen und Lösungsmöglichkeiten zu diesem Thema versorge. Ziel dabei ist es, dass Sie Wissen und praktische Handlungsanleitungen zu immobilienspezifischen Themen erlangen, um Ihren Weg des erfolgreichen Privatverkaufs eigenständig und sicher zu beschreiten.

Warum tue ich das?

Weil es um Ihr Vermögen und Geld geht. Sie möchten doch sicher unnötige Verluste vermeiden, oder? Aber bei dem Prozess des Verkaufs steckt der Teufel im Detail! Deshalb ist für den Erfolg dieses Unterfangens die richtige Strategie ausschlaggebend. Da es in den meisten Fällen eine Zeit dauert, bis der Verkauf letztlich angepackt wird, habe ich es mir zur Aufgabe gemacht, Verkäufer auch im Vorfeld mit wertvollen Inhalten zu unterstützen und mich als Experte ins Ihnen dienliche Gespräch zu bringen. 

Wie ist es bei Ihnen? Stehen Sie schon in den Startlöchern oder sind Sie noch in der Überlegungsphase? 

Ihre Aufgaben und Checklisten für den privaten Verkauf

Sie haben sich also entschlossen, Ihr Haus oder Wohnung zu verkaufen? Für Ihren absoluten Neustart in den Rest Ihres Lebens? In Ihrem unverzichtbaren „Ratgeber Immobilie richtig verkaufen“ werden Sie eine Menge mehr an hilfreichem Hintergrundwissen sammeln können. Deshalb möchte ich Ihnen hier kurz und knapp darlegen worum es in Ihrem Ratgeber im Kern geht, um Ihnen diesen umfang- und arbeitsreichen Schritt so gut wie möglich zu erleichtern.

Sind Sie bereit?

Sie sollten gewisse Voraussetzungen mitbringen, um zu einem lukrativen Abschluss zu gelangen. Stellen wir uns als erstes den Problemen und stellen Sie sich dazu bitte folgende Fragen:

Problem Nr. 1: Zu hoher Preis

Ein zu hoher Preis schreckt von Anfang an viele Kaufinteressenten ab, denn sie wissen genau, ob die vorgegebene Summe gerechtfertigt ist oder nicht.

  • Haben Sie eine aktuelle Marktwertermittlung nach den deutschen Wertermittlungsverfahren wie Sachwert-, Ertragswert- oder Vergleichswertverfahren selbst durchgeführt oder durchführen lassen bzw. wissen Sie, zu welchen erzielten Preisen vergleichbare Immobilien in unmittelbarer Nähe in letzter Zeit auch tatsächlich verkauft wurden?

Problem Nr. 2: Vermarktungsdauer

Oftmals besteht der große Fehler beim privaten Immobilienverkauf auch darin, die Dauer bis zum unterschriebenen Kaufvertrag vollkommen falsch einzuschätzen. Das wiederum kann fatale Folgen haben. Eine Immobilie verkauft sich in den meisten Fällen nicht einfach mal so innerhalb von zwei Wochen. 

  • Haben Sie sich die Frage gestellt was es für Sie bedeuten würde, wenn Sie nach dem geplanten Zeitraum noch immer keinen geeigneten Käufer gefunden haben? Sie müssen wissen, wie flexibel Sie beim Kaufpreis sind bzw. sein können und bis wann der Übergabetermin spätestens nötig ist. Und vor allem sollten Sie einplanen, wie lange der durchschnittliche Verkauf einer Immobilie dauern kann.

Problem Nr. 3: Fehlende Professionalität

Privatverkäufer einer Immobilie machen sich oftmals nur wenig Gedanken über den eigentlichen Verkaufsprozess. Dabei spielt die Planung beim Verkauf eine ähnlich große Rolle wie der richtige Preis. Wollen Sie Ihre Immobilie privat verkaufen, ist es ratsam, viele Dinge vorab zu organisieren und das Procedere nicht nur nebenbei und oberflächlich anzugehen. Denn eine mangelnde Planung verursacht zahlreiche Fehler die teuer werden können.

  • Haben Sie alle notwendigen Schritte und Abläufe in Form eines Masterplanes kalkuliert? Haben Sie einen Überblick darüber wie lange die Vorbereitung der Immobilie, Zusammenstellung der notwendigen Unterlagen, Erstellung der Vermarktungsunterlagen, die Vermarktungszeit selbst und die Abschlussphase dauern könnte?

Können Sie alle Fragen mit einem klaren „Ja“ beantworten? Bedenken Sie bitte darüber hinaus, dass Sie für den Verkauf alle erforderlichen Eckdaten zur Hand haben sowie bestens auf Fragen Ihrer Kaufinteressenten vorbereitet sein sollten. Können Sie nicht oder nicht wahrheitsgemäß antworten, nehmen viele schnell Abstand, da sie dadurch kein Vertrauen zu Ihnen und Ihrer Immobilie aufbauen können. 

Fazit: Sowohl für Sie, als auch für Ihre potenziellen Käufer handelt es sich um ein umfassendes Vorhaben mit einer finanziell großen Tragweite und reichlich Verantwortung. 

Sie haben sich Ihren Praxis-Ratgeber Immobilie richtig verkaufen“ noch nicht heruntergeladen? Kein Problem, hier ist noch einmal der Link für Ihren wertvollen Leitfaden , damit Sie diesen in wenigen Sekunden herunterladen können und sofort informiert sind!

Leitfaden - Immobilie richtig verkaufen

Um diese Informationsseite abzurunden, wollen wir Ihnen natürlich noch an die Hand geben, was denn nun die sieben erfolgreichsten Schritte sind, um Ihre Immobilie angemessen lukrativ zu verkaufen und aufzeigen, worauf Sie achten sollten.

7 Schritte, wie Sie Ihre Immobilie zum besten Preis verkaufen

Wie wir erfahren haben, ist der Privatverkauf einer Immobilie eine nicht zu unterschätzende Sache, die viele Gefahren in sich bergen kann.

Nachdem wir für Sie die Schattenseiten kurz angerissen und Licht ins Dunkle der drei größten Risiken sowie der häufigsten Fehler beim Privatverkauf gebracht haben, gibt es nun wieder eine gute Nachricht: Wenn Sie all unsere genannten Stolpersteine meiden und die folgenden sieben Tipps beherzigen, können Sie Ihre Immobilie definitiv in einem angemessenen Zeitraum und zu einem sehr guten Preis verkaufen. Einen geeigneten Käufer für Ihre Immobilie zu finden, ohne dabei große Verluste hinnehmen zu müssen, ist kein Hexenwerk, dass niemand erlernen kann. So können Sie Ihre Immobilie richtig verkaufen.

Hier Ihre 7 Schritte in Kurzversion:

  • 1
    Den richtigen Verkaufspreis finden
  • 2
    Ihre Immobilienaufbereitung
  • 3
    Vorgemerkte Kaufinteressenten
  • 4
    Nachbarschaftsmarketing
  • 5
    Entfernungsmarketing
  • 6
    Qualifizierung und Besichtigung
  • 7
    Kaufunterstützung und Ihre Immobilienübergabe

Wenn Sie die o. g. Ratschläge ausführlich durcharbeiten möchten, empfehle ich Ihnen sich Ihren sofort verfügbaren Ratgeber herunterzuladen. Ich verspreche Ihnen wenn Sie sich an meine Tipps halten und diese Strategien anwenden, steht Ihren Zukunftsträumen nichts mehr im Wege.

Sie möchten Ihre 7 Schritte ausführlich in den Händen halten? Kein Problem, hier ist noch einmal der Link für Ihren wertvollen Ratgeber Immobilie richtig verkaufen“!

Immobilie richtig verkaufen - Ratgeber

Mit diesem eBook "Immobilie richtig verkaufen" werden Sie das nötige Hintergrundwissen für den professionellen Immobilienverkauf erlangen. Wir wünschen Ihnen beim Verkauf Ihrer Immobilie bestes Gelingen

Ihr Hakan Citak – Der ImmoCoach

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*** ACHTUNG, dieses Angebot ist limitiert: nur für kurze Zeit und so lange der Vorrat reicht. Greifen Sie schnell zu, bevor es Ihnen andere vor der Nase wegschnappen! ***

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Denn es ist mir ausgesprochen wichtig, Sie auf Ihrem Weg - auch richtig - zu begleiten.

Sobald Sie Ihre Entscheidung mit einem Klick getroffen haben werde ich Ihnen weitere hilfreiche Tipps entsprechend Ihrer Wahl rund um den Verkauf oder Vermietung Ihrer Immobilie an die Hand geben. 

Wünsche eine gute Entscheidung und viel Gelassenheit für Sie.

Ihr Hakan Citak – Der ImmoCoach

Ratgeber Immobilie richtig verkaufen

Immobilie richtig verkaufen: 

Und hier die spannende Wahrheit über DIE Bücher und DIE Online Akademie von anderen Immobilien-Experten!

(...) ein unglaubliches Wissenspaket (...)

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Hakan Citak hat hier ein unglaubliches Wissenspaket für sie erstellt. Einfach klasse. Da ist jede Kleinigkeit im Detail beschrieben. Grosses Lob! Alle Kurse sind sehr zu empfehlen!

Oliver Fischer  //  Projektentwickler & Immobilieninvestor

Die Online Akademie ist einzigartig und innovativ!

Die Online Akademie ist einzigartig und innovativ! Alle Fragen, die einen Eigentümer beschäftigen könnten, werden kompetent und ausführlich thematisiert. Der ImmoCoach begleitet einen Schritt für Schritt durch den Verkaufs- oder Vermietungsprozess und hat dabei jede Menge Tipps auf Lager.

Jürgen Engelberth  //  Vorstand BVFI- Bundesverband für die Immobilienwirtschaft

Alle Kurse sind sehr zu empfehlen!

Hakan Citak hat in seinen Büchern Tipps veröffentlicht, auf die Immobilienbesitzer lange warten mussten. Er hat ihnen damit einen großen Dienst erwiesen und sie damit unabhängiger gemacht.

Julien Backhaus  //  Zeitschriftenverleger

(...) finde ich die Bücher, Tipps und Tricks vom ImmoCoach sensationell.

Da ich selber in der Immobilienbranche unterwegs bin – im An- und Verkauf bzw. in der Vermietung – finde ich die Bücher, Tipps und Tricks vom ImmoCoach sensationell. Ich kann nur jedem empfehlen, sich das Wissen zunutze zu machen! Wenn jeder so arbeiten würde, hätte der Maklerbereich einen richtig guten Ruf!

Franc Heidenstecker  //  Immobilieninvestor

Sehr gutes, innovatives Konzept und faire Bepreisung.

Hier merkt man sehr schnell, dass ganz viel Herzblut investiert wurde und genau so kenne ich diesen Kollegen. Sehr gutes, innovatives Konzept und faire Bepreisung. Es lässt sich sicherlich auch gut an interessierte Kollegen verkaufen, so dass niemand kopieren muss. Hörbuch und/oder Podcast sind bestimmt auch schon in Vorbereitung – #toitoitoi lieber Hakan #Top #Netzwerker und nett ist er auch noch #socialmediaverbindet

Mirko Kaminski  //  Immobilienmakler

Sehr sympathischer und verständlicher Aufbau (...)

Wer als Immobilieneigentümer überlegt, seine Immobilie "selbst" zu verkaufen oder zu vermieten, erhält hier wertvolle Tipps und Informationen für genau diesen Fall. Sehr sympathischer und verständlicher Aufbau – inkl. für die Zielgruppe 60+. Sehr zu empfehlen.

Gerhard Ernst  //  Immobilienmakler

Immobilie richtig verkaufen:

Und hier sprechen die Privatverkäufer als Leser bzw. Mitglieder ganz ungeschminkt und überraschend von ihren Erfahrungen mit dem Buch „Immobilie selbst verkaufen – wie Sie Ihre eigene Immobilie effektiv und erfolgreich verkaufen“ und der Online Akademie:

Habe das Buch gelesen und finde, dass es viele nützliche Tipps beinhaltet.

Habe das Buch gelesen und finde, dass es viele nützliche Tipps beinhaltet. Gut finde ich auch, dass es verständlich geschrieben ist und auf "Fachchinesisch" verzichtet wurde.

Gerhard Fischermeier  //  Immobilien-Experte

Dies kann man nur weiterempfehlen.

Ein sehr interessantes Buch. Sehr verständlich geschrieben. Dies kann man nur weiterempfehlen. Ich kann nur jedem empfehlen, wer eine Immobilie verkaufen möchte, dieses Buch zu kaufen und zu lesen.

Sven Mager  //  Immobilien-Experte

Das Buch öffnet einem erst einmal die Augen (...)

Beim Verkauf unserer Erbimmobilie wollten wir nichts dem Zufall überlassen, also haben wir uns dieses hochinformative Buch von Hakan Citak besorgt, um den Verkauf der Immobilie eben selbst durchzuführen. Das Buch öffnet einem erst einmal die Augen für die Komplexität eines Immobilienverkaufs. Wir haben das Buch als Leitfaden angesehen und wären mit Sicherheit aufgrund dessen bereit gewesen, die Immobilie selbst zu verkaufen. Haben uns aber nach reiflicher Überlegung dann doch dazu entschieden, die Arbeit einem Profi zu überlassen. Zu unserem Glück konnten wir die ETW meiner Großmutter in Köln-Nippes über den Autor selbst (er ist auch Immobilienmakler) zum Bestpreis verkaufen.

Ein Amazon Kunde

(...) eine klare Empfehlung wert!

Die wichtigen Themen, die für ein Hausverkauf ohne Makler zu beachten sind, können als Privatmann nur mit aufwendiger Recherche im Internet gesucht werden. Aber selbst dann besteht die Unsicherheit, ob die gefundenen Hinweise noch den gesetzlichen Grundlagen entsprechen und noch aktuell sind. Die Informationen vom ImmoCoach sind aktuell und an zentraler Stelle abrufbar. Daher eine klare Empfehlung wert! 

Thomas Reimschüssel  //  Immobilieneigentümer

Und das wird auf Facebook über uns gesagt:

*** ACHTUNG, dieses GRATIS Angebot gilt nur für kurze Zeit!
Greifen Sie schnell zu, bevor es zu spät ist! ***

© 2018 Hakan Citak ‐ Der ImmoCoach

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