Immobilie selbst vermieten

Immobilie selbst vermieten:

An alle Privatvermieter, die ihre Immobilie ohne Makler und ohne einen einzigen Patzer vermieten wollen

IMMOBILIE VERMIETET ODER GELD ZURÜCK!

Nach diesem Buch kennen Sie nicht nur die Fallstricke, die den Boykott der Immobilienvermietung bedeuten. Sie werden diesen Gefahren auch geschäftstüchtig ausweichen können, sind für alle denkbaren Fälle gewappnet und starten sattelfest in den komplexen Vermietungsprozess, um Ihre Immobilie selbst zu vermieten!

Immobilie selbst vermieten

Sie wollen Ihre Immobilie selbst vermieten? Dann lassen Sie uns mal Tacheles sprechen:

Sie sind hier, weil Sie ein gewichtiges Vorhaben ganz und gar auf eigene Kappe nehmen wollen: die Vermietung Ihrer Immobilie. Aber Sie haben noch nicht wirklich festen Boden unter Ihren Füßen, weil Sie keinen oder nur einen kleinen blassen Schimmer von der kniffligen Materie haben. Was Ihnen fehlt, ist tragfähiges – vordringlich auch juristisches – Insiderwissen und der sichere Instinkt, in jeder Etappe der Vermietung genau das richtige zu tun; alle Eventualitäten zu bedenken und sämtliche relevanten Details zu beachten. Sie haben die ungute Ahnung, sich auf Glatteis zu begeben und gravierende Fehlschritte zu gehen. Das macht Ihnen Angst.

Ich bringe für Sie nun 3 Dinge ans Tageslicht. Zwei davon werden Sie zunächst entmutigen und der dritte Aspekt wird Sie zu guter Letzt zukunftsfroh nach vorne schauen lassen. Ich decke Ihnen jetzt auf, dass:

  • die eigenständige Vermietung einer Immobilie sehr rasch Murphys Gesetz folgen kann: „Alles geht schief, was nur schiefgehen kann“ und dann zu folgenschweren Missgeschicken führt: Horrorfotos; unvollständige, sogar abmahnfähige Immobilienbeschreibungen, Schadenersatzklagen, Verlust von Vermögen, selbst existenzgefährdende Zwangsversteigerungen u. v. m.
  • massenhaft Ratgeber auf dem Büchermarkt und im Netz angepriesen werden, die von Semi-Maklern oder gar Theoretikern verfasst wurden und Sie zu Grunde richten können
  • Sie Ihre Immobilie nur mit einer ausgefeilten, von vorne bis hinten ausgereiften Methodik professionell und lukrativ an den passenden Mieter vermieten können.

Ich möchte Ihnen gegenüber offen aussprechen, warum mir so viel daran liegt, die nackten Tatsachen auf den Tisch zu legen:

Das Unterfangen „Privatvermietung Haus“ bzw. „Privatvermietung Wohnung“ ist ein Wagnis. 

Eine große Zahl der Privatvermieter startet unvorbereitet den zeit- und nervenkostenden Versuch,

  • sich das zwingend nötige Hintergrundwissen über schwerfällige Internet-Recherchen anzueignen,
  • aus unübersichtlichen Angeboten, die wie Pilze aus der Erde schießen,
  • die sich verwirrend widersprechen 
  • und folgen schließlich der falschen, kontraproduktiven Fährte. 

Am Ende haben sie ein einziges Fragezeichen auf der Stirn und sind bei jedem Schritt komplett verunsichert, ob dieser jetzt richtig oder falsch ist. Welch ungünstige Konstellation für den Vermietungserfolg.

Das ist aber noch nicht das Ärgste. Dazu später mehr. Jetzt blicken wir erst einmal dieser Realität unumwunden ins Auge:

Lediglich ein einziger Weg führt Sie zur effektiven und rentablen Vermietung Ihrer Immobilie. Punkt. In den unzählig angebotenen Handbüchern werden nur schwammige Alternativen zur Sprache gebracht. Ich rede aber nicht um den heißen Brei, denn:

Sie müssen der Thematik auf den Grund gehen und vollumfänglich in diese einsteigen, die lauernden Stolpersteine besser als Ihre Westentasche kennen, im Umgang mit Ihren Interessenten und potentiellen Mietern bestens bewandert sein und die richtigen und relevanten Schlüsse zum rechten Zeitpunkt ziehen.

Hören und sehen Sie hier – gratis! – wie ich als Ihr ImmoCoach Hakan Citak für Sie aus dem Maklernähkästchen plaudere, damit Sie mit Erfolg Ihr Haus selbst vermieten oder Ihre Wohnung selbst vermieten!

Auf eigene Verantwortung die Immobilie selbst vermieten – das ist kein Klacks, sondern eine Herkulesaufgabe. Bei der Hausvermietung ohne Makler ist es deshalb von fundamentaler Bedeutung, dass Sie

  • sich sorgfältig mit der Materie vertraut machen und für eine akkurate Vorbereitung auf allen Ebenen sorgen
  • genaueste Kenntnis darüber haben, welche Unterlagen definitiv unentbehrlich sind und diese auch komplett einsatzbereit haben 
  • exakt im Bilde sind über die korrekte Reihenfolge, in der Ihre Vermietung für gutes Gelingen vonstattengehen muss
  • juristisch sattelfest sind
  • arrow-right
    sich präzises Hintergrundwissen aneignen und
  • arrow-right
    die erforderlichen klugen Manöver kennen, um in jedem Stadium des Vermietungsprozesses den richtigen Dreh zu finden …

Daran führt kein Weg vorbei. Andernfalls machen Sie die gleiche leidvolle Erfahrung wie zig andere Privatvermieter, die ihre Immobilie selbst vermieten und schlussendlich mit ihrer Weisheit und strapaziertem Nervenkostüm am Ende sind, da

  • sie in Ermangelung eines soliden Grundkonzepts alle Reserven erschöpfend mobilisiert haben, 
  • sie juristisch böse gestolpert sind,
  • sie einen hohen Preis für Werbung gezahlt haben, die ein Schuss in den Ofen war
  • Besichtigungstouristen ihre wertvolle Zeit verschwendet haben
  • sie sich in Sicherheit wähnten, endlich einen Mieter gefunden zu haben, dieser jedoch in allerletzter Sekunde abgesprungen ist und sie nun nicht nur mit leeren Händen dastanden, sondern mühselig mit der Interessenten-Akquise wieder ganz von vorne beginnen mussten
  • es zu einem Notnagelabschluss oder gar keinem kam – im härtesten Falle sogar niederschmetternd begleitet von einem Finanz-Fiasko  

Lassen Sie uns unverhohlen das Kind beim Namen nennen: Ohne handfeste, fach- und sachkundige Bildung von A bis Z rackern Sie sich nur ab – und alles für die Katz. Ein riskanter Drahtseilakt.

Darüber hinaus steht ja parallel zur Immobilienvermietung ohne Makler auch noch Ihr privates und berufliches Leben im Mittelpunkt. Wie also sollen Sie das alles – inklusive der unabdingbaren Wissensaneignung – stemmen?

Ihre Erfolgsmeldung: Es ist machbar!

Erinnern Sie sich an meine anfängliche Vorwarnung, ich würde Sie zunächst in die Mutlosigkeit stürzen? Und haben Sie noch meine gleichzeitige Zusage im Ohr, dass Sie zu guter Letzt den Silberstreif am Horizont sehen werden?

Bis jetzt haben Sie erfahren, warum

  • die eigenständige Vermietung einer Immobilie sehr rasch Murphys Gesetz folgen kann: „Alles geht schief, was nur schiefgehen kann“ und dann zu folgenschweren Missgeschicken führt: Horrorfotos; unvollständige, sogar abmahnfähige Immobilienbeschreibungen; Schadenersatzklagen, Verlust von Vermögen, selbst existenzgefährdende Zwangsversteigerungen u. v. m.
  • massenhaft Ratgeber auf dem Büchermarkt und im Netz angepriesen werden, die von Semi-Maklern oder gar Theoretikern verfasst wurden und Sie zu Grunde richten können

Jetzt kommen wir zu dem dritten Faktor, der sogar der Goldstreif am Horizont ist und Sie garantiert anspornen wird, schaffensfreudig die Vermietung Ihrer Immobilie anzupacken. Dafür lege ich meine Hand ins Feuer, denn:

Aufgrund der verzwickten Situation, in der sich Privatvermieter befinden, habe ich mich folgendes gefragt:

Können Immobilienbesitzer ihr Haus bzw. ihre Wohnung in Eigenregie UND wie ein Profimakler privat vermieten – effizient, zeitsparend sowie mit einem Optimum an Gewinn? Bei gleichzeitig problemloser Vereinbarkeit mit dem Job und der Familie?

Ganz klar JA, so meine Antwort, denn:


Eigens für Sie habe ich ein schlüssiges, unbeirrbares Konzept entworfen. Ihre solide Grundlage ist mein Buch Immobilie selbst vermieten – wie Sie Ihre eigene Immobilie effektiv und erfolgreich vermieten. Es kommt aber zu Ihrer Verblüffung noch viel besser, denn: 

Sie werden gleich eine echte Überraschung erleben, mit der Sie sich zur Vermietungskoryphäe mausern können.

Aber beschäftigen wir uns erst einmal mit Ihrer Lektüre. Frei von jedem Fachchinesisch lesen und lernen Sie u. a.:

  • wie Sie nach allen Regeln der Kunst den Boden für einen reibungslosen Verlauf bereiten
  • ob es besser ist, „zack zack“ oder „immer mit der Ruhe“ zu vermieten, um keinen Schiffbruch zu erleiden
  • weshalb Sie für die Einschätzung der Vermietungsdauer unbedingt die genauen Parameter der Vorbereitung, der Vermarktung und des Abschlusses ermitteln müssen
  • um einen besseren Mietpreis bei gleichzeitig klügerer Wahl Ihres Mieters zu erreichen
  • weshalb die Zielgruppenanalyse dabei von immenser Bedeutung und eine zugkräftige Interessentenbindung ist
  • was es mit der Disqualifizierung und der Qualifizierung von Interessenten auf sich hat und warum dies ein cleverer Schachzug ist
  • welche Marketingmaßnahmen als Vermietungsturbo punkten
  • wie Sie sich und Ihre Immobilie sexy machen, um in einer deutlich besseren Verhandlungsposition zu stehen
  • was Sie für die optimale Besichtigung tun können
  • wie Fehler, Ungenauigkeiten oder fehlende Angaben im Mietvertrag zu Ihren Lasten gehen und auf welche Weise Sie das leicht vermeiden können etc.

Und den Nagel auf den Kopf getroffen: 

  • wie Sie Ihre eigene Immobilie selbst vermieten – und zwar effektiv an den maßgeschneiderten Mieter sowie zum bestmöglichen Mietpreis

Autor dieses systematischen Buches bin ich selbst: Hakan Citakvon Rang und Namen in der Immobilienbranche und kluger Kopf meines bewährten Maklerunternehmens Citak Immobilien e. K. Mit über 10 Jahren grundsolider Erfahrung habe ich eine stattliche Anzahl an Immobilien profitabel und zur Zufriedenheit aller Parteien verkauft und vermietet. 

Damit es Ihnen genauso ergeht, gebe ich Ihnen nun als Ihr ImmoCoach mein geballtes Know-how an die Hand und lasse Sie in meinem Buch Immobilie vermieten früchtetragend hinter die Tiefe der Geschäftskulissen schauen. Das zahlt sich mit Sicherheit für Sie aus.

Immobilie selbst vermieten:

Bescheinigen Sie sich – gratis! – durch diesen Auszug, dass Sie mit DEM Buch „Immobilie selbst vermieten – wie Sie Ihre eigene Immobilie effektiv und erfolgreich vermieten“ GOLDRICHTIG liegen.

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*** ACHTUNG, dieses Angebot ist limitiert: nur für kurze Zeit und so lange der Vorrat reicht. 
Greifen Sie schnell zu, bevor es Ihnen andere vor der Nase wegschnappen! ***

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Deutschlands 1. und größter Online Akademie  für Eigentümer, die ihre Immobilie selbst verkaufen oder vermieten möchten?

Das Buch „Immobilie selbst vermieten – wie Sie Ihre eigene Immobilie effektiv und erfolgreich vermieten“ stellt eine komprimierte Version der Online-Akademie-Lektionen dar.

Die Online Akademie selbst bietet Ihnen schließlich die Perfektion Ihrer Ausbildung zum Meister Ihres Projektes: 

  • Sie absolvieren eine gute Schule
  • Sie erhalten sämtliche erdenklichen Hilfsmittel für jeden einzelnen Abschnitt in der Vermietung.  
  • Sie wachsen von der Pike auf mit den Aufgaben. 
  • Sie erhalten DEN unverzichtbaren Durchblick.
  • Und bringen es mit dem nötigen Gewusst-wie dazu, Ihren Plan in die passgenaue und wirkungsvolle Umsetzung zu verwandeln.

Ohne Umwege. Ohne Mühe. Mit überschaubarem Zeitaufwand.

  • Sie vermieten Ihre Immobilie wie ein As!

In adäquater Zeit. An einen stimmigen Mieter. Zum Mietpreis-Optimum. 

Sie benötigen lediglich etwa 9 Stunden, um den ausgetüftelten und in sich schlüssig abgerundeten „Online Kurs Immobilie selbst vermieten“ an der Online Akademie innerhalb eines einzigen Wochenendes mit Bravour abzuschließen. Nur etwa 9 Stunden machen Sie zum gewieften Vermietungsfuchs, der sich nicht an der Nase herumführen lässt. Im Anschluss an ein einziges Wochenende sind Sie mit allen Wassern gewaschen und bereit, die Vermietung Ihrer Immobilie gewinnträchtig in den sicheren Hafen zu lenken. 

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Es lohnt sich für Sie:

  • offener Mitgliederbereich mit aufschlussreichen Videotipps und überraschend informativen Ratgebern zu Ihrer Ausgangssituation: Nutzen Sie diese konkreten Entscheidungshilfen und finden Sie den besten Weg für Sie und Ihre Immobilie.
  • 15 Lektionen, die es in sich haben: mit erstaunlich aussichtsreichen Perspektiven, die den Vermietungsprozess deutlich ankurbeln
  • Leitfäden in aller Ausführlichkeit, die Sie gesichert durch das Vermietungs-Wirrwarr lotsen 
  • Seminare, die Ihr Wissen untermauern und Ihnen die Steine aus dem Weg räumen
  • greifbare Videos für Ihre klare Sicht
  • alle arbeitserleichternden Vorlagen für Ihre Zeitersparnis
  • planvolle Checklisten, damit Sie sich den Kopf nicht zerbrechen müssen
  • leicht verständliche Erklärungen der relevanten und komplexen Fachausdrücke wie z. B. „Berechnung der Wohnfläche nach der Wohnflächenverordnung – WoFIV“, „Mietpreisbremse“, „Mieterselbstauskunft, Bonitätsprüfung & Co“, „Wohnmarktanalyse“ etc.
  • und noch vieles mehr!

Natürlich haben Sie die Möglichkeit, die harte Nuss, Ihre Immobilie selbst zu vermieten, alleine zu knacken. In diesem Falle halten Sie sich bitte die folgenden Erfahrungswerte vor Augen: 

Privatvermieter sitzen aufgrund ihrer naturgemäßen Unerfahrenheit auf einem Pulverfass, weil es möglich ist, dass sie

  • Fundamentales versäumen, 
  • einen elementaren Kernpunkt falsch auffassen bzw. fehldeuten und 
  • etwas Wesentliches ihrer Aufmerksamkeit entgeht.

Das erhöht die Gefahr einer Niederlage enorm und heißt im Klartext:

  • Sie haben sich in der Vermarktungszeit verschätzt.
  • Ihre Immobilie setzt auf dem Markt Schimmel an. 
  • Die Vermietung schleppt sich verlustreich in die Länge und
  • wird deutlich be-, im übelsten Falle sogar verhindert.
  • Oder Sie vermieten für einen Appel und ein Ei,
  • der Dringlichkeit halber an den nächstbesten Nachbarn, wobei unklar bleibt, ob das tatsächlich der bestmögliche Mieter ist.
  • Und unterm Strich bleiben nur der letzte geraubte Nerv, Zeitvergeudung und finanzielles Federnlassen.

Wollen Sie sich tatsächlich für das Desaster entscheiden, obwohl Fortuna Ihnen zulächelt und sich Ihnen hier ein unverhofftes Vermietungs-Happy-End bietet?

  • Ihre Immobilie stößt auf reges Interesse.
  • Die Vermietung läuft wie am Schnürchen.
  • In einem überschaubaren Zeitraum von einem bis drei Monaten für die Vorbereitung, Vermarktung, Mietvertragsunterzeichnung und Übergabe. 
  • Sie haben ordentliches Geld auf der Tasche,
  • erfreuen sich Ihrer guten Gemütsverfassung, sind gelassen und können Ihre Freizeit mit Ihrer dankbaren Familie verbringen und das alles
  • bei gut gefülltem Konto.

Wählen Sie jetzt den klugen Weg der ungeahnten Möglichkeiten!

Immobilie selbst vermieten mit Erfolg:

Und hier die spannende Wahrheit über DIE Bücher und DIE Online Akademie von anderen Immobilien-Experten!

​(...) ein unglaubliches Wissenspaket (...)

ACHTUNG VERMIETER & VERKÄUFER!
Hakan Citak hat hier ein unglaubliches Wissenspaket für sie erstellt. Einfach klasse. Da ist jede Kleinigkeit im Detail beschrieben. Grosses Lob! Alle Kurse sind sehr zu empfehlen!

Oliver Fischer  //  Projektentwickler & Immobilieninvestor

Die Online Akademie ist einzigartig und innovativ!

Die Online Akademie ist einzigartig und innovativ! Alle Fragen, die einen Eigentümer beschäftigen könnten, werden kompetent und ausführlich thematisiert. Der ImmoCoach begleitet einen Schritt für Schritt durch den Verkaufs- oder Vermietungsprozess und hat dabei jede Menge Tipps auf Lager.

Jürgen Engelberth  //  Vorstand BVFI- Bundesverband für die Immobilienwirtschaft

Alle Kurse sind sehr zu empfehlen!

Hakan Citak hat in seinen Büchern Tipps zum Immobilien selbst vermieten veröffentlicht, auf die Immobilienbesitzer lange warten mussten. Er hat ihnen damit einen großen Dienst erwiesen und sie damit unabhängiger gemacht.

Julien Backhaus  //  Zeitschriftenverleger

(...) finde ich die Bücher, Tipps und Tricks vom ImmoCoach sensationell.

Da ich selber in der Immobilienbranche unterwegs bin – im An- und Verkauf bzw. in der Vermietung – finde ich die Bücher, Tipps und Tricks vom ImmoCoach sensationell. Ich kann nur jedem empfehlen, sich das Wissen zunutze zu machen! Wenn jeder so arbeiten würde, hätte der Maklerbereich einen richtig guten Ruf!

Franc Heidenstecker  //  Immobilieninvestor

Sehr gutes, innovatives Konzept und faire Bepreisung.

Hier merkt man sehr schnell, dass ganz viel Herzblut investiert wurde und genau so kenne ich diesen Kollegen. Sehr gutes, innovatives Konzept und faire Bepreisung. Es lässt sich sicherlich auch gut an interessierte Kollegen verkaufen, so dass niemand kopieren muss. Hörbuch und/oder Podcast sind bestimmt auch schon in Vorbereitung – #toitoitoi lieber Hakan #Top #Netzwerker und nett ist er auch noch #socialmediaverbindet

Mirko Kaminski  //  Immobilienmakler

Sehr sympathischer und verständlicher Aufbau (...)

Wer als Immobilieneigentümer überlegt, seine Immobilie "selbst" zu verkaufen oder zu vermieten, erhält hier wertvolle Tipps und Informationen für genau diesen Fall. Sehr sympathischer und verständlicher Aufbau – inkl. für die Zielgruppe 60+. Sehr zu empfehlen.

Gerhard Ernst  //  Immobilienmakler

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Habe das Buch gelesen und finde, dass es viele nützliche Tipps beinhaltet.

Habe das Buch gelesen und finde, dass es viele nützliche Tipps beinhaltet. Gut finde ich auch, dass es verständlich geschrieben ist und auf "Fachchinesisch" verzichtet wurde.

Gerhard Fischermeier  //  Immobilien-Experte

Dies kann man nur weiterempfehlen.

Ein sehr interessantes Buch. Sehr verständlich geschrieben. Dies kann man nur weiterempfehlen. Ich kann nur jedem empfehlen, wer eine Immobilie selbst vermieten möchte, dieses Buch zu kaufen und zu lesen.

Sven Mager  //  Immobilien-Experte

Das Buch öffnet einem erst einmal die Augen (...)

Beim Verkauf unserer Erbimmobilie wollten wir nichts dem Zufall überlassen, also haben wir uns dieses hochinformative Buch von Hakan Citak besorgt, um den Verkauf der Immobilie eben selbst durchzuführen. Das Buch öffnet einem erst einmal die Augen für die Komplexität eines Immobilienverkaufs. Wir haben das Buch als Leitfaden angesehen und wären mit Sicherheit aufgrund dessen bereit gewesen, die Immobilie selbst zu verkaufen. Haben uns aber nach reiflicher Überlegung dann doch dazu entschieden, die Arbeit einem Profi zu überlassen. Zu unserem Glück konnten wir die ETW meiner Großmutter in Köln-Nippes über den Autor selbst (er ist auch Immobilienmakler) zum Bestpreis verkaufen.

Ein Amazon Kunde

(...) eine klare Empfehlung wert!

Die wichtigen Themen, die für ein Hausverkauf ohne Makler zu beachten sind, können als Privatmann nur mit aufwendiger Recherche im Internet gesucht werden. Aber selbst dann besteht die Unsicherheit, ob die gefundenen Hinweise noch den gesetzlichen Grundlagen entsprechen und noch aktuell sind. Die Informationen vom ImmoCoach sind aktuell und an zentraler Stelle abrufbar. Daher eine klare Empfehlung wert! 

Thomas Reimschüssel  //  Immobilieneigentümer

Und das wird auf Facebook über uns gesagt:

Das ist genau das, was Ihnen vorschwebt?

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© 2018 Hakan Citak ‐ Der ImmoCoach

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