Immobilie selbst verkaufen

Immobilie selbst verkaufen - die Profitipps

An alle Privatverkäufer, die ihre Immobilie ohne Makler verkaufen und jegliche Fehler vermeiden wollen

IMMOBILIE VERKAUFT ODER GELD ZURÜCK!

Nach diesem Buch kennen Sie nicht nur die Stolpersteine, die bei einem Immobilienverkauf lauern, Sie werden diese Hürden auch geschickt umschiffen können, sind auf alle Eventualitäten vorbereitet und fit für den gesamten Verkaufsprozess, um Ihre Immobilie selbst zu verkaufen!

Immobilie selbst verkaufen - die Wahrheit ist:

Sie sind hier, weil Sie ein großes Projekt auf eigene Verantwortung durchziehen wollen: den Verkauf Ihrer Immobilie. Aber Sie stehen noch auf wackligen Füßen, weil Sie sich nicht so genau oder gar nicht auf diesem vielschichtigen Gebiet auskennen. Sie benötigen echtes – vor allem auch juristisches – Hintergrundwissen und Klarheit, was Sie wann, wie, wo zu tun haben; was Sie alles bedenken und worauf Sie genau achten müssen. Sie befürchten, folgenschwere Fehler zu machen und möchten dies unter allen Umständen vermeiden.

Ich decke für Sie nun 3 Dinge auf, die Sie zunächst mutlos machen werden und Sie schlussendlich zuversichtlich in die Zukunft sehen lassen. Ich gebe Ihnen jetzt preis, dass:

  • der eigenständige Verkauf einer Immobilie sehr schnell und bitterböse nach hinten losgehen kann – bis hin zu Schadenersatzklagen, Verlust von Vermögen, selbst existenzgefährdenden Zwangsversteigerungen u. v. m.
  • sich zahlreiche Ratgeber auf dem Büchermarkt und im Netz tummeln, die von Semi-Maklern oder gar Theoretikern geschrieben wurden und Sie ins Verderben führen können
  • Sie Ihre Immobilie nur mit einem ausgeklügelten, von A bis Z durchdachten Konzept erfolgreich und zu dem bestmöglichen Preis verkaufen können.

Ich möchte Ihnen kurz erläutern, warum es mir so wichtig ist, das Kind beim Namen zu nennen:

Das Projekt „Privatverkauf Haus“ bzw. „Privatverkauf Wohnung“ ist ein hartes Pflaster. 
Viele Privatverkäufer versuchen 

  • zeit- und nervenkostend das entsprechende Hintergrundwissen 
  • über langatmige Recherchen im Internet zu erlangen
  • aus überbordend vielen Quellen
  • die nicht alle Hand in Hand gehen müssen.
  • Und vor allem verwirrende, kontraproduktive Wege aufzeigen. 

Zurück bleibt das unangenehm verunsichernde Gefühl des „Ist das jetzt richtig oder falsch?“ und so weiter und so fort. Eine denkbar schlechte Basis für den Verkaufserfolg.

Das ist aber noch nicht das Schlimmste. Dazu später mehr. Jetzt erst einmal diese unumstößliche Realität:

Es gibt einzig und allein nur eine Möglichkeit, wie Sie Ihre Immobilie effektiv und zu einem optimalen Preis an den Käufer bringen. Punkt. Und diese wird nicht – oder nur unvollständig – in den unzählig angebotenen Handbüchern zur Sprache gebracht. Sie lautet:

Sie müssen tief in die Materie einsteigen, den Fallstricken auf die Schliche kommen, sich mit Ihrem Gegenüber – also Ihren Interessenten und potentiellen Käufern – bestens auskennen und die richtigen und wichtigen Weichen zur rechten Zeit stellen.

Hören und sehen Sie hier – gratis! – wie ich als Ihr ImmoCoach Hakan Citak für Sie aus dem Maklernähkästchen plaudere, damit Sie mit Erfolg Ihr Haus selbst verkaufen oder Ihre Wohnung selbst verkaufen!

Im Alleingang die Immobilie selbst verkaufen – das ist kein Zuckerschlecken, sondern eine Heidenarbeit. Bei dem Hausverkauf ohne Makler ist es deshalb von absoluter Wichtigkeit, dass Sie

  • sich gründlich in das Thema einarbeiten und jedes Detail sorgfältig vorbereiten
  • wissen, welche Unterlagen Sie unbedingt benötigen und diese auch vollständig parat haben 
  • umfassende Kenntnisse erlangen über die korrekte Reihenfolge, in der Ihr Verkauf seinen Gang nehmen muss, um zu gelingen
  • check
    sich juristische Bodenhaftung aneignen genauso wie
  • check
    profundes Hintergrundwissen und
  • check
    das zwingend notwendige Know-how der cleveren Schachzüge …

Das ist Fakt. Ansonsten geht es Ihnen wie zig anderen Privatverkäufern, die Ihre Immobilie selbst verkaufen und schließlich mit ihrem Latein und Ihren Nerven am Ende sind, weil

  • sie durch fehlende Struktur einen immensen Aufwand zu stemmen hatten, 
  • sie zielsicher in juristische Fallen getappt sind,
  • sie für Werbung tief in die Tasche gegriffen haben, die sich als Nullnummer entpuppte
  • sie ihre kostbare Zeit mit Besichtigungstouristen verplempern mussten
  • der Käufer in Sicht in allerletzter Sekunde abgesprungen ist und sie keinen Plan B in petto hatten etc. und
  • am Ende kein glücklicher oder nur ein unglücklicher Abschluss zustande kam – schlimmstenfalls sogar mit finanziellem Desaster

Eins muss unumwunden auf den Tisch gebracht werden: Sie nehmen ohne echte, qualifizierte und vollumfängliche Bildung eine Strapaze auf sich – und das für nichts und wieder nichts. Eine riskante Sache.

Vor allem läuft ja neben dem Immobilienverkauf ohne Makler auch noch Ihr eigenes privates und berufliches Leben weiter. Wie also sollen Sie es schaffen, das alles – inklusive der notwendigen Wissensaneignung – unter einen Hut zu bringen?

Immobilie selbst verkaufen - Ihre gute Nachricht: Es ist möglich!

Ich hatte Sie eingangs vorgewarnt, dass Sie erst einmal den Mut verlieren würden. Gleichzeitig habe ich Ihnen auch zugesagt, dass Sie anschließend Licht am Ende des Tunnels sehen werden.

Nun haben Sie erfahren, warum

  • die Unternehmung „Haus selber verkaufen“ bzw. „Wohnung selber verkaufen“ sehr schnell und bitterböse nach hinten losgehen kann, bis hin zu Schadenersatzklagen, Verlust von Vermögen, selbst existenzgefährdenden Zwangsversteigerungen u. v. m.
  • zahlreiche Ratgeber auf dem Büchermarkt und im Netz Sie ins Verderben führen können

Jetzt fehlt noch der dritte Aspekt, der Sie zuversichtlich stimmen und Sie hochmotiviert an den Verkauf Ihrer Immobilie herangehen lassen wird. Darauf können Sie sich verlassen, denn:

Ich habe mir aufgrund des Dilemmas, in dem Privatverkäufer stecken, folgende Frage gestellt:

Gibt es eine effiziente und auch zeitsparende Methode, zu lernen, wie ein Profimakler seine Immobilie privat zu verkaufen – mit einem Optimum an Gewinn? Die sich zudem anstandslos mit dem Job und der Familie vereinen lässt?

Meine Antwort ist ein ganz klares JA, denn:

Ich habe extra für Sie ein zielsicheres Konzept entwickelt. Ihre stabile Basis ist mein Buch Immobilie selbst verkaufen – wie Sie Ihre eigene Immobilie effektiv und erfolgreich verkaufen. Das ist aber noch lange nicht alles, wie Sie erstaunt feststellen werden. Denn ich habe noch eine einzigartige Überraschung für Sie, wie Sie sich zu einem Verkaufskünstler entwickeln können.

Aber kommen wir erst einmal zu Ihrer Lektüre. Lesen und lernen Sie ohne jedes Fachchinesisch u. a.:

  • wie Sie sich gründlich vorbereiten, damit auch jeder Schritt reibungslos verlaufen kann
  • und die Verkaufsdauer richtig einschätzen, um keine Bauchlandung zu machen
  • wieso die Ermittlung des falschen Marktwertes und die verkehrte Festsetzung des Angebotspreises Ihr Geld verschlingt und wie Sie das vermeiden können
  • check
    ​warum die Zielgruppenanalyse eine so wichtige Rolle spielt und die passenden Interessenten magnetähnlich anzieht
  • check
    welche Marketingmaßnahmen dafür sorgen, dass Sie volle Kraft voraus verkaufen
  • check
    weshalb Sie bei der Preisverhandlung nicht zu schnell auf den Wunsch des Feilschens eingehen und zu rasch einknicken sollten, damit Sie
  • check
    ​einem klugen Pokerspieler ähnlich die richtige Taktik anwenden, um Ihr Zahlungsziel zu erreichen
  • check
    warum das oberste Gebot „Kein Immobilienverkauf ohne Finanzierungszusage“ Sie mit Netz und doppeltem Boden schützt etc.

Und auf den Punkt gebracht: 

  • wie Sie Ihre eigene Immobilie selbst verkaufen – und zwar effektiv sowie zum bestmöglichen Preis. 

Autor dieses klar strukturierten Buches bin ich selbst: Hakan Citak – bekannt und geschätzt als routinierter und kompetenter Immobilienmakler im Immobiliengeschäft. Mit meinem Maklerunternehmen Citak Immobilien e. K. habe ich eine beachtliche Anzahl an Immobilien gewinnbringend und zur Zufriedenheit aller Beteiligten vermittelt. 

Damit Ihnen das auch gelingt, stelle ich Ihnen als Ihr ImmoCoach nun mein gebündeltes Wissenlohnende Hintergrundinformationen und strategische Konzepte in meinem Buch Immobilie verkaufen zur Verfügung, von denen Sie nur profitieren können.

Vergewissern Sie sich – kostenlos! – anhand dieses Auszugs, dass DIESES Buch „Immobilie selbst verkaufen – wie Sie Ihre eigene Immobilie effektiv und erfolgreich verkaufen“ genau das richtige FÜR SIE ist.

*** ACHTUNG, dieses Angebot ist limitiert: nur für kurze Zeit und so lange der Vorrat reicht. 
Greifen Sie schnell zu, bevor es Ihnen andere vor der Nase wegschnappen! ***

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Das Buch „Immobilie selbst verkaufen – wie Sie Ihre eigene Immobilie effektiv und erfolgreich verkaufen“ ist eine gekürzte Fassung der Inhalte der Online Akademie: Der ImmoCoach

In der Online Akademie selbst finden Sie schließlich die höchste Vollendung Ihrer Ausbildung, um Ihr Projekt noch erfolgreicher zu meistern: 

  • Sie gehen durch eine gute Schule
  • Sie erhalten nötiges und hilfreiches Rüstzeug für alle Phasen des Verkaufs.  
  • Sie machen sich von Grund auf mit der Materie vertraut. 
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    Sie eignen sich sattelfestes Know-how an.
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    Und gewinnen einen gestochen scharfen Überblick darüber, wie Sie vorgehen müssen, um Ihren Plan zielsicher und effektiv in die Realität umzusetzen.

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Damit können Sie felsenfest rechnen:

  • offener Mitgliederbereich mit greifbaren Videotipps und aufschlussreichen Ratgebern zu Ihrer Ausgangslage: Ihre optimale Entscheidungshilfe, welcher Weg der beste für Sie und Ihre Immobilie ist
  • 16 hochinteressante Lektionen mit überraschenden Aspekten für Ihren Verkaufsturbo
  • detaillierte Leitfäden, die Sie verlässlich durch den Verkaufsdschungel begleiten 
  • unterstützende Seminare, die Ihr Wissen zementieren
  • anschauliche Videos für das beste Verständnis
  • ​sämtliche hilfreiche Vorlagen für Ihre Arbeitserleichterung
  • ​Checklisten, die Ihnen das Nachdenken abnehmen
  • leicht nachvollziehbare Definitionen der wichtigen und diffizilen Begriffe wie z. B. „Spekulationsfrist“, „Vorfälligkeitsentscheidung“, „Berechnung des umbauten Raums“, „Vergleichs-, Ertrags-, Sachwertverfahren“ etc.
  • und noch vieles mehr!

Sie können sich natürlich der großen Herausforderung stellen, Ihre Immobilie auf eigene Faust zu verkaufen. Rechnen Sie dann bitte mit folgenden Erfahrungswerten: 

Privatverkäufer laufen aufgrund ihrer natürlichen Unkenntnis unter anderem Gefahr, 

  • etwas Wesentliches zu vergessen, 
  • einen wichtigen Sachverhalt falsch zu verstehen bzw. misszudeuten und 
  • Fundamentales zu übersehen.
Das birgt eine Fehlerquelle mit Bruchlandungsgefahr und bedeutet im Klartext:
  • Ihre Immobilie bleibt als Staubfänger auf dem Markt zurück. 
  • Der Verkauf wird massiv erschwert.
  • minus
    Er zieht sich wie Hubba Bubba in die Länge.
  • minus
    Im übelsten Falle bleiben Sie auf Ihrer Immobilie sitzen.
  • minus
    Oder verkaufen sie für ein Butterbrot.
  • minus
    Und das alles bei flatternden Nerven, verschwendeter Zeit und finanziellen Einbußen.

Warum in die Katastrophe schliddern, wenn Fortuna es gut mit Ihnen meint und sich Ihnen hier ungeahnte Möglichkeiten auftun?

  • Ihre Immobilie erfreut sich guter Nachfrage.
  • Der Verkauf verläuft reibungslos.
  • Im Handumdrehen.
  • Sie stehen mit vollen Händen da.
  • Und sind entspanntausgeglichen, ohne nennenswerte Freizeiteinbußen, dafür mit dankbarer Familie und ansehnlichem Kontostand.

Entscheiden​ Sie sich jet​zt für den leichten Weg mit Verkaufs-Happy-End!

Immobilie selbst verkaufen:

Und hier die spannende Wahrheit über DIE Bücher und DIE Online Akademie von anderen Immobilien-Experten!

​(...) ein unglaubliches Wissenspaket (...)

ACHTUNG VERMIETER & VERKÄUFER!
Hakan Citak hat hier ein unglaubliches Wissenspaket für sie erstellt. Einfach klasse. Da ist jede Kleinigkeit im Detail beschrieben. Grosses Lob! Alle Kurse sind sehr zu empfehlen!

Oliver Fischer  //  Projektentwickler & Immobilieninvestor

Die Online Akademie ist einzigartig und innovativ!

Die Online Akademie ist einzigartig und innovativ! Alle Fragen, die einen Eigentümer beschäftigen könnten, werden kompetent und ausführlich thematisiert. Der ImmoCoach begleitet einen Schritt für Schritt durch den Verkaufs- oder Vermietungsprozess und hat dabei jede Menge Tipps auf Lager.

Jürgen Engelberth  //  Vorstand BVFI- Bundesverband für die Immobilienwirtschaft

Alle Kurse sind sehr zu empfehlen!

Hakan Citak hat in seinen Büchern Tipps zum Immobilie selbst verkaufen veröffentlicht, auf die Immobilienbesitzer lange warten mussten. Er hat ihnen damit einen großen Dienst erwiesen und sie damit unabhängiger gemacht.

Julien Backhaus  //  Zeitschriftenverleger

(...) finde ich die Bücher, Tipps und Tricks vom ImmoCoach sensationell.

Da ich selber in der Immobilienbranche unterwegs bin – im An- und Verkauf bzw. in der Vermietung – finde ich die Bücher, Tipps und Tricks vom ImmoCoach sensationell. Ich kann nur jedem empfehlen, sich das Wissen zunutze zu machen! Wenn jeder so arbeiten würde, hätte der Maklerbereich einen richtig guten Ruf!

Franc Heidenstecker  //  Immobilieninvestor

Sehr gutes, innovatives Konzept und faire Bepreisung.

Hier merkt man sehr schnell, dass ganz viel Herzblut investiert wurde und genau so kenne ich diesen Kollegen. Sehr gutes, innovatives Konzept und faire Bepreisung. Es lässt sich sicherlich auch gut an interessierte Kollegen verkaufen, so dass niemand kopieren muss. Hörbuch und/oder Podcast sind bestimmt auch schon in Vorbereitung – #toitoitoi lieber Hakan #Top #Netzwerker und nett ist er auch noch #socialmediaverbindet

Mirko Kaminski  //  Immobilienmakler

Sehr sympathischer und verständlicher Aufbau (...)

Wer als Immobilieneigentümer überlegt, seine Immobilie "selbst" zu verkaufen oder zu vermieten, erhält hier wertvolle Tipps und Informationen für genau diesen Fall. Sehr sympathischer und verständlicher Aufbau – inkl. für die Zielgruppe 60+. Sehr zu empfehlen.

Gerhard Ernst  //  Immobilienmakler

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Immobilie selbst verkaufen - Pfeile

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Profitipps: Immobilien selbst verkaufen 

Und hier sprechen die Privatverkäufer als Leser bzw. Mitglieder ganz ungeschminkt und überraschend von ihren Erfahrungen mit dem Buch „Immobilie selbst verkaufen – wie Sie Ihre eigene Immobilie effektiv und erfolgreich verkaufen“ und der Online Akademie:

Habe das Buch gelesen und finde, dass es viele nützliche Tipps beinhaltet.

Habe das Buch gelesen und finde, dass es viele nützliche Tipps beinhaltet. Gut finde ich auch, dass es verständlich geschrieben ist und auf "Fachchinesisch" verzichtet wurde.

Gerhard Fischermeier  //  Immobilien-Experte

Dies kann man nur weiterempfehlen.

Ein sehr interessantes Buch. Sehr verständlich geschrieben. Dies kann man nur weiterempfehlen. Ich kann nur jedem empfehlen, wer eine Immobilie verkaufen möchte, dieses Buch zu kaufen und zu lesen.

Sven Mager  //  Immobilien-Experte

Das Buch öffnet einem erst einmal die Augen (...)

Beim Verkauf unserer Erbimmobilie wollten wir nichts dem Zufall überlassen, also haben wir uns dieses hochinformative Buch von Hakan Citak besorgt, um den Verkauf der Immobilie eben selbst durchzuführen. Das Buch öffnet einem erst einmal die Augen für die Komplexität eines Immobilienverkaufs. Wir haben das Buch als Leitfaden angesehen und wären mit Sicherheit aufgrund dessen bereit gewesen, die Immobilie selbst zu verkaufen. Haben uns aber nach reiflicher Überlegung dann doch dazu entschieden, die Arbeit einem Profi zu überlassen. Zu unserem Glück konnten wir die ETW meiner Großmutter in Köln-Nippes über den Autor selbst (er ist auch Immobilienmakler) zum Bestpreis verkaufen.

Ein Amazon Kunde

(...) eine klare Empfehlung wert!

Die wichtigen Themen, die für ein Hausverkauf ohne Makler zu beachten sind, können als Privatmann nur mit aufwendiger Recherche im Internet gesucht werden. Aber selbst dann besteht die Unsicherheit, ob die gefundenen Hinweise noch den gesetzlichen Grundlagen entsprechen und noch aktuell sind. Die Informationen vom ImmoCoach sind aktuell und an zentraler Stelle abrufbar. Daher eine klare Empfehlung wert! 

Thomas Reimschüssel  //  Immobilieneigentümer

Und das wird auf Facebook über uns gesagt:

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© 2018 Hakan Citak ‐ Der ImmoCoach

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